离婚时还有房贷没有还清怎么办

1.离婚时房贷未还清，先确定房屋归属。若为夫妻共同财产，双方可协商由一方得房并继续还贷，同时补偿另一方；协商不成，法院按实际情况判，考虑双方经济、对房屋贡献等。得房一方承担剩余贷款。
2.若一方婚前买房，婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务。登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
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1.离婚时房贷未还清，需依据房屋性质处理。若为夫妻共同财产，双方可协商由一方得房并继续还贷，给另一方补偿；协商不成，法院会综合双方经济状况、对房屋贡献等因素判决，取得房屋一方承担剩余还贷义务。
2.若房屋是一方婚前购买婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方需补偿另一方。
3.建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商，明确房屋归属和还贷安排。若协商困难，可寻求专业律师帮助，通过法律途径合理分割房产和债务，避免后续纠纷。
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结论：
离婚时房贷未还清，房屋归属不同处理方式不同。夫妻共同财产房屋，可协商由一方取得并还贷、补偿另一方，协商不成法院根据实际情况判决；一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，先协议处理，无法协议法院可判归产权登记一方，产权方承担剩余贷款并补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚财产分割中，对于房贷未还清的房屋处理有明确指引。夫妻共同财产房屋的处理尊重双方意愿，协商不成法院综合多种因素判定，目的是公平合理地解决财产分割问题。而一方婚前购买婚后共同还贷的房屋，既要保护婚前购房一方的产权，又要对另一方在婚姻期间的付出给予补偿。如果遇到离婚时房贷分割的具体问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）当房屋为夫妻共同财产时，夫妻应先尝试协商确定房屋归属和补偿方式，若协商成功，一方取得房屋并继续还贷，同时给予另一方补偿。若协商不成，等待法院判决，在此期间准备好证明自身经济状况和对房屋贡献的材料。
（二）若房屋为一方婚前购买婚后共同还贷，双方先进行协议处理。若无法达成协议，要注意保留婚后共同还贷的证据，以便在法院判决后获得相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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法律分析：
（1）当房屋属于夫妻共同财产且房贷未还清时，夫妻可先自行协商房屋归属，由一方获得房屋并继续偿还房贷，同时给予另一方相应补偿。若协商无果，法院会依据实际情况，综合双方经济状况、对房屋的贡献等因素作出判决，取得房屋的一方需承担后续还贷义务。
（2）若房屋是一方婚前购买，婚后双方共同还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常会判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款为其个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房贷处理较复杂，因情况不同处理方式有别。建议详细咨询，以便获取精准法律分析和解决方案。