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求助律师,假如我来自昆明安宁市,请指点一下,商住一体小区地面停车位由谁使用?

吴亮律师2025-07-23慈溪刑事律师

地面停车位使用权归全体业主。依据《物权法》等,地面停车位属小区公共部分,其使用权及收益归全体业主。不及时处理可能导致权益纠纷,影响小区和谐。
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常见处理方式为协商或诉讼。可与物业、业主委员会协商明确使用权;协商不成,可通过法律途径诉讼解决,根据小区实际情况和法律规定选择最佳方式。
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停车位归业主使用。操作如下:1. 与物业沟通,明确停车位使用权归属;2. 若物业不认可,联合业主委员会或业主大会共同协商;3. 协商无果,咨询专业律师,准备法律材料,提起诉讼维护权益。
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