离婚名下有房怎么办

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房属于个人财产，离婚时不纳入分割范围。这是因为该房产在婚前已完成购买，资金来源为一方个人，且产权登记明确，充分体现了个人财产属性。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割。若协商无果，可诉至法院。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，比如一方得房并补偿另一方，或者拍卖房屋分割价款。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房子，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房屋产权的一方需给予另一方补偿。这是对婚后共同投入的合理认定与保护。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时名下房产处理需依不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不分割。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成可诉至法院。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方得房并补偿另一方，也可能拍卖房屋后分割价款。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房屋产权的一方要给予另一方补偿。

建议：夫妻双方在购房时可明确出资情况并保留相关凭证。面对房产分割问题，尽量先友好协商，若协商无果及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
离婚时名下房产的处理要区分情况，婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚后用共同财产买的是共同财产，可协商分割，协商不成法院按原则判决；婚前付首付婚后共同还贷的，对于婚后共同还贷及增值部分，获产权方应补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，体现了夫妻双方的共同投入，所以认定为夫妻共同财产，双方协商分割体现意思自治，协商不成法院判决能保障公平。婚前付首付婚后共同还贷的，婚后共同还贷及增值部分包含了双方的付出，获得产权一方给予另一方补偿合理合法。如果您在离婚房产分割方面遇到复杂问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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（一）明确房屋性质：判断房子是一方婚前全款购买、婚后用共同财产购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷等不同情况。
（二）婚前全款房：若为一方婚前全款买且登记在自己名下，无需分割，明确为个人财产。
（三）婚后共同财产房：协商分割，若协商不成可向法院起诉，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可一方得房给另一方补偿或拍卖房屋分割价款。
（四）婚前首付婚后还贷房：获得房屋产权的一方对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，通常算共同财产。离婚时先协商分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，可能一方得房补偿另一方，也可能卖房分钱。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷，获得产权一方要补偿另一方共同还贷及增值部分。