两层房屋租用该如何补偿

法律分析：
（1）因征收致使租赁关系提前结束，租客可获得相应补偿。搬迁费以实际产生的搬迁费用为准，这是对租客因搬迁产生的经济支出的弥补。
（2）装修装饰补偿方面，若经房东同意装修，租赁合同有约定则按约定执行。若没有约定，租期届满或解除时，未形成附合的装修装饰，租客可自行拆除；形成附合的，按剩余租赁期限分摊装饰装修费用给予补偿。
（3）若房东违约提前收回房屋，若合同有约定违约金，租客可依据合同主张。若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，像寻找新房屋的合理费用、因搬迁导致的经营损失等。

提醒：
遇到房屋租用补偿问题，要注意留存相关费用凭证。不同情况补偿差异大，建议咨询进一步分析。
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（一）因征收致租赁关系提前终止
1.搬迁费：按实际发生的搬迁费用确定，租客应保留好搬迁费用的相关票据，以便顺利获得补偿。
2.装修装饰补偿：若经房东同意装修，有约定按租赁合同约定处理；没约定且租期届满或解除时，装修装饰未形成附合的租客可拆除，形成附合的按剩余租赁期限分摊装饰装修费用获补偿。

（二）房东违约提前收回房屋
1.合同有约定违约金的，租客依据租赁合同主张违约金。
2.合同无约定的，要求房东赔偿实际损失，如找新房屋的合理费用、搬迁造成的经营损失等，租客需收集相关损失的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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1.因征收提前终止租赁：租客可获搬迁费、装修装饰补偿。搬迁费按实际搬迁费用定；装修经房东同意，有约定按约定，没约定且未形成附合可拆除，形成附合按剩余租期分摊费用补偿。
2.房东违约提前收房：租客可依合同主张违约金；合同无约定，可要求赔偿实际损失，如找新房费用、搬迁经营损失等。
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结论：
两层房屋租用补偿分征收致租赁提前终止和房东违约提前收房两种情况，前者租客可获搬迁费、装修装饰补偿等，后者租客可主张违约金或要求赔偿实际损失。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律，在房屋租赁中，因征收使租赁关系提前结束，租客应获合理补偿。搬迁费按实际搬迁花费确定；装修装饰补偿，经房东同意装修且合同有约定的按约定处理，没约定时，未形成附合的租客可拆除，形成附合的按剩余租期分摊费用补偿。若房东违约提前收回房屋，合同有约定违约金的，租客可依约主张；合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，像找新房费用、搬迁经营损失等。若遇到此类房屋租用补偿问题，情况复杂且涉及诸多法律细节，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.两层房屋租用补偿分征收致租赁提前终止和房东违约提前收回房屋两种情况。征收时，租客可获搬迁费、装修装饰补偿等。搬迁费按实际搬迁费用确定；装修装饰补偿方面，经房东同意装修，有约定按约定，无约定且租期届满或解除时未形成附合的可拆除，形成附合的按剩余租赁期限分摊费用补偿。
2.房东违约提前收回房屋，若合同有约定租客可主张违约金，无约定则可要求赔偿实际损失，如找新房费用、搬迁经营损失等。

解决措施和建议：
1.租客应在租赁前与房东明确约定装修装饰补偿等事项，避免纠纷。
2.遇到征收或房东违约情况，及时收集相关证据，如搬迁费用票据、经营损失证明等。
3.若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。