100平的房子公摊面积是多少

100平房子公摊面积因楼盘而异，无固定标准。
分析：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。具体公摊面积大小，需根据楼盘设计、楼层高度、配套设施等因素综合确定，并无固定比例或数额。
提醒：若发现公摊面积与开发商宣传或合同约定有较大出入，可能涉及虚假宣传或合同违约，应及时咨询律师。
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处理方式：
从法律角度看，处理公摊面积问题主要有以下几种方式：一是与开发商协商，要求提供公摊面积的详细计算方式和依据；二是查阅相关法律法规和购房合同，确认公摊面积的合理性和合法性；三是向相关部门投诉或举报，如住建局、房管局等；四是寻求法律途径解决，如起诉开发商至法院。
选择方式：
选择处理方式时，应优先考虑与开发商协商，若协商无果，再逐步采取法律手段。同时，保留好相关证据，如购房合同、宣传资料、公摊面积计算书等，以便后续维权。
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具体操作：
1. 若公摊面积与宣传不符，可要求开发商提供公摊面积的详细计算方式和依据，并对比宣传资料，确认是否存在虚假宣传。
2. 查阅购房合同中关于公摊面积的约定，确认开发商是否按合同约定执行。若合同未明确约定，可参考相关法律法规和地方政策。
3. 若开发商拒绝提供或提供的计算方式不合理，可向住建局、房管局等相关部门投诉或举报，要求介入调查。
4. 若投诉无果，可寻求法律途径解决，如委托律师起诉开发商至法院，要求赔偿损失并承担违约责任。在诉讼过程中，需充分举证证明开发商的过错和自身损失。
5. 若法院判决开发商败诉，开发商需按判决履行赔偿义务。若开发商拒绝履行，可申请强制执行。
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