离婚时农村房屋该怎么分割

1.婚前建房或购房情况：若房屋是一方婚前建或买的，这是婚前个人财产，离婚时不分割，归产权登记方。
2.婚后共同出资建房情况：婚后夫妻共同出资建的房，属共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益来判决。
3.一方父母建房情况：一方父母建的房，婚后夫妻居住，先看是否赠与双方。明确赠与的按共同财产分割；未明确的，看有无夫妻共同投入，对投入部分合理分割。
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结论：
离婚时农村房屋分割因房屋建造或购买情况不同而有不同处理方式，婚前一方建造或购买的归产权登记方，婚后共同出资建造的协商分割或由法院判决，一方父母建造的要先确定是否赠与双方再分割。
法律解析：
依据《民法典》，对于农村房屋在离婚时的分割，婚前一方建造或购买的房屋，因其属于婚前个人财产，所以离婚时不参与分割，直接归产权登记方。婚后夫妻共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方可先协商，协商不成法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方父母建造且婚后夫妻居住使用的房屋，若明确赠与夫妻双方，则按共同财产分割；若未明确，需看有无夫妻共同投入部分，对投入部分合理分割。如果您在离婚时遇到农村房屋分割问题，对相关法律适用存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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1.离婚时农村房屋分割的确要分情况处理。婚前一方建造或购买的房屋属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方，这体现了对个人婚前财产权益的保护。
2.婚后夫妻共同出资建造的房屋为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以此保障婚姻中相对弱势方权益。
3.一方父母建造婚后由夫妻居住的房屋，若明确赠与双方按共同财产分割；未明确的结合实际看有无夫妻共同投入部分，对投入部分合理分割，平衡了各方利益。

解决措施和建议：
1.婚前涉及房屋相关事宜，做好产权登记等手续，明确产权归属。
2.婚后共同出资建房，保留出资证据等资料。
3.对于父母建造房屋，若有赠与意愿应明确书面表示，避免后续纠纷。
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法律分析：
（1）婚前一方建造或购买的农村房屋，属于婚前个人财产，依据法律规定，离婚时该房屋不参与分割，归产权登记方所有。这体现了对个人婚前财产的保护。
（2）婚后夫妻共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，这种方式灵活且能充分尊重双方意愿。若协商不成，法院会依据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。
（3）一方父母建造，婚后由夫妻居住使用的房屋，需先明确是否赠与夫妻双方。若明确赠与，按共同财产分割；若未明确，要结合实际判断夫妻有无共同投入部分，并对投入部分合理分割，以确保公平。

提醒：
离婚分割农村房屋情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于婚前一方建造或购买的农村房屋，另一方应明确其为对方婚前个人财产，不主张分割。
（二）婚后夫妻共同出资建造的房屋，双方先友好协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据房屋实际情况及照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）一方父母建造婚后夫妻居住的房屋，先确定是否有赠与夫妻双方的明确表示。若明确赠与双方，按共同财产协商或诉讼分割；若未明确，梳理夫妻共同投入部分的证据，对投入部分主张合理分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。