房产主贷人,次贷人不还款怎么办

法律分析：
（1）在房产贷款中，主贷人在贷款合同里承担首要还款义务。当次贷人不还款时，主贷人需先履行还款责任。若主贷人不及时还款，不仅会产生逾期记录影响个人征信，还可能被银行起诉。
（2）主贷人承担还款责任后，若与次贷人有书面协议明确次贷人的还款义务，主贷人可凭协议向法院起诉，要求次贷人承担应还份额。
（3）即使没有书面协议，只要有其他证据能证明双方存在共同还款约定，主贷人也能通过法律途径维护自身权益。追偿时，保留还款凭证等相关证据十分重要。

提醒：
在共同贷款时，建议签订书面协议明确双方还款义务。追偿过程中，务必妥善保留相关证据。不同情况对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。
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1.房产次贷人不还款时，主贷人有首要还款义务，需先承担还款责任。若不及时还款，会产生逾期记录影响征信，还可能被银行起诉。
2.主贷人还款后可向次贷人追偿。若双方有书面协议明确次贷人还款义务，主贷人可凭协议起诉要求次贷人承担应还份额；即便无书面协议，有其他证据证明共同还款约定，也能通过法律途径维权。
3.建议主贷人在遇到次贷人不还款情况时，先按时还款避免不良后果。同时，追偿过程中注意保留还款凭证等相关证据，以便更好地维护自身权益。
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1.若房产次贷人不还款，主贷人要先还钱，因为贷款合同里主贷人有首要还款义务。主贷人不及时还，会有逾期记录，影响征信，还可能被银行起诉。

2.主贷人还款后，能按和次贷人的约定追偿。有书面协议明确次贷人还款义务，可凭协议起诉；没协议但有其他证据证明共同还款约定，也能走法律途径维权。追偿时要留好还款凭证。
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结论：
房产次贷人不还款时，主贷人需先承担还款责任，不及时还款会有不良后果，之后主贷人可按约定向次贷人追偿。
法律解析：
在贷款合同里，主贷人负有首要还款义务，所以当次贷人不还款时，主贷人要先履行还款责任。若主贷人不及时还款，不仅会产生逾期记录影响个人征信，还可能被银行起诉。主贷人承担还款责任后，若和次贷人有书面协议明确次贷人还款义务，可凭协议起诉要求其承担应还份额；即便无书面协议，有其他证据证明共同还款约定，也能通过法律途径维权。追偿过程中，保留还款凭证等相关证据很重要。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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（一）主贷人要先履行还款义务，避免产生逾期记录影响征信以及被银行起诉。
（二）主贷人还款后，若与次贷人有书面协议明确次贷人还款义务，可凭协议起诉次贷人承担应还份额。
（三）即使没有书面协议，有其他证据证明共同还款约定，也能通过法律途径维权。
（四）追偿过程中注意保留还款凭证等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。主贷人与次贷人若有还款约定，双方应按约定履行义务，主贷人承担还款责任后，可依约定向次贷人追偿。