一户一宅的农村自建房离婚怎么分

结论：
农村自建房“一户一宅”离婚分割要依据房屋权属等情况处理。共同财产可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；婚前财产通常归一方，婚后共同出资修缮的另一方获增值补偿。分割时不能单独分宅基地，非本集体经济组织成员取得房屋所有权有一定限制，还需办理产权变更手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻财产分割有明确原则。农村自建房离婚分割要区分房屋性质，若为夫妻共同财产，协商分割体现了意思自治；协商不成法院判决则保障公平。若为一方婚前财产，归其所有符合物权归属原则，而婚后共同出资修缮给予另一方增值补偿，是对其贡献的认可。农村宅基地属集体所有，所以不能单独分割。非本集体经济组织成员取得房屋所有权有限制，是为维护集体权益。办理产权变更手续能明确产权归属，保障双方权益。如果遇到农村自建房离婚分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。
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1.农村自建房“一户一宅”离婚分割需依房屋权属等情况处理。若为夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若自建房是一方婚前财产，一般归该方，不参与分割；婚后有共同出资修缮等，另一方对增值部分获相应补偿。
3.因农村宅基地属集体所有，房屋分割时不能单独分割宅基地。取得房屋所有权者若不属于本集体经济组织成员，会面临一定限制。
4.为保障双方权益，分割后应到相关部门办理产权变更等手续。建议夫妻双方先友好协商，明确房屋归属和补偿问题；若协商无果，及时寻求法律专业人士帮助，按法定程序处理。
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法律分析：
（1）农村自建房在“一户一宅”情况下离婚分割，需先明确房屋权属。若为夫妻共同财产，双方可自行协商并达成分割协议；若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）若自建房是一方婚前财产，正常归该方，不参与分割。但婚后有共同出资修缮等，另一方对增值部分能获得相应补偿。
（3）由于农村宅基地属集体所有，房屋分割时不能单独分割宅基地。而且取得房屋所有权者若不属于本集体经济组织成员，会受到一定限制。另外，要到相关部门办理产权变更等手续来保障双方权益。

提醒：
农村自建房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若自建房为夫妻共同财产，先自行协商达成分割协议，若协商无果，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若自建房是一方婚前财产，归该方所有，若婚后共同出资修缮，另一方获增值部分相应补偿。
（三）分割房屋时不单独分割宅基地，取得房屋所有权者非本集体经济组织成员会有一定限制。
（四）完成分割后，到相关部门办理产权变更等手续保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.农村自建房“一户一宅”离婚分割，先看房屋权属。若是夫妻共同财产，可协商分割；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
2.若为一方婚前财产，一般归该方，不参与分割。若婚后共同出资修缮，另一方对增值部分有补偿。
3.宅基地属集体所有，不能单独分割。非本集体成员取得房屋所有权有一定限制。要办产权变更手续保障权益。