租房中途不租了违约金如何算

法律分析：
（1）租房中途不租一般构成违约。当租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法时，应按照合同约定执行。例如合同约定违约支付一个月租金作为违约金，违约方就需支付。

（2）若合同未约定违约金，依据民法典，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。像房东找新租客的时间精力成本以及空置期租金损失，租客需进行赔偿。

提醒：
租房前应仔细查看合同中违约金的约定。若遇到合同未约定违约金的情况，因具体损失认定较复杂，建议咨询专业人士分析。
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（一）当合同有约定时，严格按照合同所明确的违约金数额或者计算方法来执行，租客要依照约定支付相应违约金。比如合同规定违约付一个月租金，那就支付一个月租金。
（二）若合同没有约定违约金，租客要赔偿房东因自己违约所遭受的损失，损失赔偿范围包含合同履行后房东可获得的利益，但不能超出租客订立合同时能预见或应该预见的因违约可能带来的损失，像房东找新租客期间的空置期租金损失，租客要赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.租房中途不租属违约行为，违约金计算有两种情况。若合同有明确约定，像约定违约付一个月租金，违约方就得按此支付。

2.若合同没约定，依据民法典，违约方要赔偿守约方损失。损失赔偿和违约造成的损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。如房东找新租客有空置期租金损失，租客要赔。
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结论：
租房中途不租构成违约，违约金有约定按约定执行，无约定则赔偿守约方因违约所受损失。
法律解析：
根据法律规定，在租房过程中中途不租属于违约行为。若租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法，违约方就需依照约定支付违约金，像合同约定支付一个月租金作为违约金，违约方就得支付。若合同未约定，依据《民法典》，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失，如房东找新租客期间的空置期租金损失，租客需赔偿。如果您在租房违约方面遇到了问题，或者对违约金计算等法律问题存在疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.租房中途不租一般构成违约，违约金计算先看合同约定，有明确约定的按约定执行，比如合同约定支付一个月租金作为违约金，违约方就需支付。
2.若合同未约定，依据民法典，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房东找新租客的空置期租金损失，租客要赔偿。
3.解决措施与建议：签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方式，减少后面纠纷。租客若需中途退租，应提前与房东沟通，尽量降低房东损失。房东也应积极寻找新租客，避免损失扩大。