父母给的房子还可以要回去吗

慈溪刑事律师 2025-05-17
1.父母给的房子能否要回取决于是否完成过户及是否存在法定情形。已完成过户登记,赠与行为通常完成,一般不能随意撤销,但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时,可撤销赠与。
2.未完成过户登记,除经过公证或有公益、道德义务性质的赠与外,父母可撤销赠与要回房子。若赠与合同因重大误解、欺诈、胁迫等订立,父母能通过法律途径撤销。
3.建议父母在赠与房产前谨慎考虑,明确约定双方权利义务并签订书面合同。若遇到可撤销情形,及时收集证据,通过合法途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)房子已完成过户登记的,赠与行为大多已完成,正常情况下不可随意撤销。不过,在特定法定情形下,比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可撤销赠与。
(2)房子未完成过户登记的,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,父母可撤销赠与并要回房子。
(3)若赠与合同存在可撤销情形,像因重大误解、欺诈、胁迫等订立,父母能通过法律途径撤销赠与。

提醒:
父母在赠与房产时应谨慎考量,明确赠与目的和条件。若遇法定撤销情形或合同可撤销情形,及时咨询以维护自身权益。
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(一)已完成过户登记:若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母可通过法律途径撤销赠与要回房子。

(二)未完成过户登记:除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,父母可直接撤销赠与要回房子;若赠与合同因重大误解、欺诈、胁迫等订立,父母也能通过法律途径撤销。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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1.完成过户登记:通常完成过户后,赠与行为结束,不能随意撤销。不过,若受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不遵守赠与合同约定,父母可撤销赠与要回房子。

2.未完成过户登记:除公证、公益或道德义务性质的赠与外,父母能撤销赠与。另外,若合同因重大误解、欺诈、胁迫等订立,父母可走法律途径撤销。
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结论:
父母给的房子能否要回取决于是否完成过户登记以及是否存在法定撤销情形,未过户一般可撤销,已过户在特定法定情形下可撤销。
法律解析:
依据《民法典》,若房子已完成过户登记,赠与通常完成,不能随意撤销,但当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,赠与人可撤销赠与。若未完成过户登记,除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与外,父母可撤销赠与。并且,若赠与合同因重大误解、欺诈、胁迫等订立,父母也能通过法律途径撤销。在实际生活中,房产赠与情况复杂,涉及众多法律细节。若遇到类似问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。
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